【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導(dǎo)】根據(jù)優(yōu)美地產(chǎn)企研室統(tǒng)計全臺2014年與2013年住宅交易量與單價行情漲跌幅，發(fā)現(xiàn)六都全面「量縮價漲」，交易平均量縮44％，單價平均年漲7％。   
 
優(yōu)美地產(chǎn)企研室召集人葉立敏指出，2014年政府打房一波波，無論是囤房稅或6月第四波央行信用管制，擴大限貸區(qū)域與成數(shù)等，遏止投資客持續(xù)搶進交易熱區(qū)，更針對高資產(chǎn)族施加資金壓力，加上選舉、升息、甚至計畫中的房地合一稅，都有效打擊了2014年買氣。最新公布至11月的全臺買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)均呈量縮，尤以高房價的雙北量縮5成左右最有感，與2013年1至11月相比近乎腰斬。
 
價格部分，從內(nèi)政部實價資訊最新公布至9月的數(shù)據(jù)，2014年六都房價較2013年漲7％，價漲最高的前三名分別為臺南市9.6％、桃園市8.9％與新北市7.5％。葉立敏表示，即使大環(huán)境買氣膠著，但如臺南房價基期相對低的區(qū)域、桃園即將升格利多湧現(xiàn)，以及新北多處捷運與交通建設(shè)動工，房價仍有補漲空間，持續(xù)看好。
  
隨著九合一選舉落幕，也讓2014年對房地產(chǎn)的觀望的心態(tài)撥雲(yún)見日，觀望許久的自住需求將逐步回籠，成交量將溫和回溫，房價依供需做微幅盤整，年底各新任市長上任後陸續(xù)實現(xiàn)的房市政策，將更有助於滿足置產(chǎn)需求。